高效鍋爐除垢劑是由具有螯合、清洗、分散作用的藥劑復合而成，具有清洗和緩蝕的雙重作用，在應用過程中具有清洗速度快、清洗效果好、腐蝕率低等優點。高效鍋爐除垢劑主要靠螯合與分散作用將爐內形成的水垢剝離分散到水中，對鍋爐爐體及附件的損害小，不會因為加藥量多或清洗時間長而造成過洗，不同于通常的鹽酸清洗，不受水中的鐵、銅等有害離子的干擾，適用于中低壓鍋爐的清洗。

鍋爐除垢劑除垢原理：本品的水溶液與碳酸鹽水垢能發生激烈的化學反應，生成易溶脫水的鹽類和二氧化碳。把水垢投入除垢劑溶液中可見有大量氣泡生成，并逐漸把水垢溶解掉。由于鍋爐除垢劑不含氯離子，故可以用于不銹鋼及奧氏體鋼設備的除垢。鍋爐除垢劑主要用于清洗碳酸鹽水垢及混合水垢。對硫酸鹽水垢和硅酸鹽水垢效果不佳，因此用戶在使用時試驗一下。方法如下：取大半杯70℃在右的熱水，放入兩小勺除垢劑，攪拌使其溶解，把一小塊水垢投入水中，若有大量氣泡，反應激烈垢漸漸被溶解掉，這說明水垢為碳酸鹽水垢。此后可用此型除垢劑。